在冲击频发、政经格局纷繁复杂的大环境下，2023年中国经济在持续承压中破浪前行。
作为国民经济重要产业的房地产，也在2023年经历了前高、中低、后稳的走势。这一年，行业出清、房企退市、债务重组持续，为重塑信心，楼市优化政策“托举并用”：从中央到地方、从供给侧到需求端，超600次的调控措施带来了市场指标的边际改善。
随着“楼市供求关系发生重大变化”，充满转折意义的2023年已经过去，2024年房地产市场也将面临着更多的考验。如何在行业压力与日俱增的今天，寻找到通往未来的入口？
初心不改，行则将至。1月11日，由中国互联网新闻中心·中国网·地产主办的第十五届地产中国论坛暨中国房地产红榜活动圆满落幕。在房地产深度调整的当下，论坛以“初心”为主题，为坚守且深耕的同行人寻找灯塔。
楼市政策“托举并用” 房地产市场筑底回稳
事实上，近3年以来房地产行业的调控政策持续发生着变化：从2021年“两集中”供地、“三线四档”政策，到2022年的“三支箭”、“金融十六条”，再到2023年的“三个不低于”、“一司一策”，政策层面不断探索寻找让房地产行业尽快恢复良性循环的解决方案。
根据行业多家机构报告统计数据显示，2023年全国有超200省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超670次，其中核心一二线城市也先后加入政策松绑潮。
至此，房地产过热时期的限制性政策基本退出或优化，政策环境接近2014年最宽松阶段。
值得一提的是，进入2023年下半年，房地产政策优化调整节奏之密集、力度之大更是远超以往。
以中央政治局会议定调“行业供需关系发生重大转变”为分水岭，房地产政策力度逐渐转向“托举并用”——从需求端的各线城市降首付、降利率、认房不认贷接连落地，到供给端的保交楼、保主体政策的延续，以及房企融资端的“三个不低于”、“房企白名单”等纾困措施提出，房地产市场逐渐筑底回稳。
数据显示，在一系列利好政策的支持推动下，2023年前11月，全国新建商品房销售面积、金额分别为10.05亿㎡、10.53万亿元。专家预测，基于前11月的增速和12月份的运行情况，2023全年全国新建商品房销售面积、金额约11.93亿㎡、12.28万亿元，分别同比下降8.2%、5.1%，降幅较2022年大幅收窄。
顺应市场发展形势 构建房地产发展新模式
充满转折意义的2023年已经过去，我们更关心房地产行业2024年的发展。政策已为行业点亮明灯。
2023年12月21日至22日召开的全国住房城乡建设工作会议，在部署2024年房地产相关工作时指出， 要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。
其中，住房和房地产板块，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。
稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。
构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。
多位业内专家指出，随着支持政策的持续落地，2024年的房地产市场将走向稳定，预计市场交易量持续改善。但楼市的未来发展将更多关注住房的质量和居住环境的改善，因此设计出更好的产品、更适合的产品将成为关键。
坚持初心，方能行稳致远。中国网地产持续公布2023中国房地产年度红榜，涵盖人物、企业、项目等多种类型，总结出各领域的优秀代表，并对其在2023年特殊环境下所取得的成绩予以肯定（排名不分先后）。
2023中国房地产红榜行业领军人物榜单【以下排名不分先后】
杨国贤 广东省物业管理行业协会会长
高一轩 京投发展总裁
郭子威 长江实业地产投资有限公司董事
黄玉峰 北京中关村科学城建设股份有限公司总裁
2023中国房地产红榜行业影响力人物榜单【以下排名不分先后】
伍小峰 荣盛发展副总裁
闫家瑞 合生创展集团住宅投资事业部常务副总经理
遇绣峰 金地华北区域副总经历兼北京公司总经理邱莉琴 恒基(中国)投资拓展部总经理
宁可 泰禾集团副总裁兼营销品牌中心总经理
徐秀婉 长江实业集团企业事务部副首席经理
陈惠明 大唐地产集团品牌营销中心总经理
2023中国房地产红榜责任企业榜单【以下排名不分先后】
海开控股、路劲地产、中梁地产集团、中建玖合、金茂服务、海伦堡。
2023中国房地产红榜品牌影响力企业榜单：【以下排名不分先后】
懋源地产、大华集团、越秀地产、合生创展、贝壳找房、电建地产、中建智地、灯塔瓴科、东原集团、中国金茂、招商蛇口、京投发展、新城控股、北京中关村科学城 、世茂服务、华润置地。
2023中国房地产红榜品质交付企业榜单：【以下排名不分先后】
旭辉集团、荣盛集团、龙湖集团、大唐地产、中骏集团、鑫苑集团。
2023中国房地产红榜城市标杆项目榜单：【以下排名不分先后】
壹品海开·栖海澐颂、北京中国府、龙湖·御湖境、能建·京玥兰园、中建房山国贤府、北京国贤府、晓月和风、香山樾、北京城建·天坛府、誉天下盛寓、建发·观云、中建玖玥府、深圳龙光·锦绣公园壹号、中冶·德贤御府、北京城建·望京国誉府、紫金书院、招商玺、中骏金辉·未来云城、橡树湾、融创壹号院、北京瑞府、君礼着、北京天誉、能建国贸·璟上兰园
2023中国房地产红榜创新产品力项目榜单：【以下排名不分先后】
公园和御、梧桐山语、熙湖悦着、春和印象、中建·学府印悦、梧桐星宸、马鞍山君柏樾府、万科东庐、金地壹街区、泰禾·西府大院、京能丨电建·洺悦湾、璞瑅润府、璀璨公元
2023年中国房地产红榜亚太地区影响力项目榜单：波老道21号。
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