南京挂牌18幅地块：起拍总价135.37亿元，12月14日开拍

11月15日，江苏省南京市发布土地出让公告（2023年宁出第18号），共推出了18幅地块，用地面积约56.1万平方米，出让面积47.41万平方米，起拍总价135.37亿元。公告地块将于12月14日上午9:30开始网上限时竞价。

出让地块中最贵的是编号为NO.新区2023G16的江北新区兴隆路以南、东方红河以西（NJJBd030-09-19）地块，起始总价为18.5亿元。

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地；地块东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至兴隆路；出让面积64136.59平方米，容积率1.01≤R≤1.6，建筑高度≤80米。

出让面积最大的是编号为NO.2023G90的江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块。该地块出让面积86888平方米（含仅出让地下空间9888.32平方米）。

出让文件显示，该地块东至工业园三号路，西至规划道路，南至老104国道，北至新104国道；规划为二类居住用地，综合容积率为2.17，起始总价10.15亿元。

该地块拟建设拆迁安置房项目，建成后全部由江宁区政府（或其指定部门）回购，用于安置拆迁户。A、B、C分区地上商业建筑面积占各分区地上总计容建筑面积的5%-10%。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与江宁区政府（或其指定部门）签订安置房回购协议。地块内房屋回购包干价格（住宅和商业一致）为13660元/平方米。地块内地下空间包含但不限于车位、人防分区、附属设施等，一并包含在地上房屋回购价内，不计算回购价值。

起始总价在10亿元以上的还有5幅。NO.2023G78地块为玄武区玄武湖街道仙鹤门二号路以西、行知幼儿园以南地块。该地块东至仙鹤门二号路，南至部队置换地块，西至仙居华庭小区，北至行知幼儿园。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积6263.81平方米，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米，挂牌起始价16亿元。

NO.2023G80地块为浦口区江浦街道浦滨路以北、光明路以东地块。该地块东至团结西路，南至浦滨路，西至光明路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积45346.48平方米，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤80米，挂牌起始价15.9亿元。

NO.2023G87地块为栖霞区马群街道狮子坝西路以北、马高路以西地块。该地块东至马高路，南至规划狮子坝西路，西至百水河，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积76949.84平方米，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤60米。挂牌起始价18.40亿元。

NO.2023G89地块为鼓楼区热河南路街道热河南路以东、察哈尔路以南地块。东至姜家园路；西至热河南路；北至察哈尔路；南至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积16695.37平方米，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米，挂牌起始价10.5亿元。

NO.新区2023G15地块为江北新区广西埂大街以北、横江大道以东（NJJBd010-24-20）地块，东至规划路，南至广西梗大街，西至胜利路，北至规划路。该地块规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积26868.94平方米，容积率1.01≤R≤2.0，建筑高度≤80米，挂牌起始价10.1亿元。